Prédio/Edifício à Venda com 5492m² e 11 andares por R$ 65.000.000 Rua Bela Cintra, . - Consolação, São Paulo-SP

PRÉDIO COMERCIAL PRÓXIMO A PAULISTA - REFORMADO

SOMENTE PARA INVESTIDOR / Estrutura de ponta, 11 andares
e 86 vagas. Primeira ocupação após reforma completa com
padrão de qualidade L.A. Falcão Bauer.

Oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua sede ou operações em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. Apresentamos um edifício comercial de 5.492,29m2
na Rua Bela Cintra, 445, a apenas quatro quadras da Avenida Paulista, que acaba de passar por uma reforma completa e meticulosa, com certificação de qualidade pelo renomado L.A. Falcão
Bauer.
Projetado pelo Estúdio Nacional Arquitetura e Construção, o prédio nunca foi ocupado após a modernização, oferecendo a sua empresa a chance de inaugurar instalações de altíssimo
padrão. Com uma fachada imponente em vidro e alumínio, o edifício foi desenhado para impressionar e, ao mesmo tempo, oferecer máxima funcionalidade e eficiência.
Seu layout inteligente inclui 11 pavimentos de escritórios, térreo com áreas multifuncionais, cobertura com teto retrátil e dois subsolos de garagem, tudo conectado por dois modernos
elevadores e infraestrutura de última geração.
Destaques e Infraestrutura:
Localização Privilegiada: A 650m do Metrô Paulista e 800m do Metrô Consolação, com acesso imediato às avenidas Paulista, Nove de Julho e Rua da Consolação.
Andares Tipo Flexíveis: Equipados com piso elevado, infraestrutura completa para ar condicionado (180.000 BTUs por andar) e banheiros masculino, feminino e PNE, prontos para se adaptar
ao layout da sua empresa.
Áreas Comuns Sofisticadas:
Térreo: Recepção imponente com infraestrutura para catracas, duas salas amplas para reuniões ou treinamentos e banheiros acessíveis.
Área de Convivência: Espaço dedicado para restaurante ou café, com infraestrutura completa para cozinha industrial e câmara fria.
Cobertura: Espetacular área envidraçada com teto retrátil, copa e banheiros, ideal para eventos corporativos, descompressão e reuniões exclusivas.
Capacidade e Segurança:
Estacionamento: 83 vagas nos subsolos + 3 vagas frontais, um diferencial na região.
Elétrica: Carga de 1.250 amperes (com possibilidade de ampliação) e infraestrutura para gerador a gás.
Tecnologia: Instalações elétricas e hidráulicas 100% novas, garantindo segurança e eficiência operacional.

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Orientado pela Imobiliária JR-SP – CRECI J 9320, a COMPRA do seu imóvel será muito mais segura.
Oferecemos assessoria gratuita, orientando o cliente em todo o processo de negociação.
Você pode agendar sua visita antecipadamente e tirar dúvidas também pelo whatsapp 11 99305-1658 com João Baptista - Corretor CREDENCIADO.